114 500 €

Description

Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de campagne chaleureuse de 106 m² environ, à 7 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris !
Au calme, sans être isolée, cette propriété composée d'une maison principale et d'une seconde petite maison avec une pièce de vie séjour / chambre, a beaucoup d'atouts pour vous séduire ! Le potentiel est énorme !
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon / salle à manger de 23 m² environ avec cheminée insert, d'une cuisine de 14 m² environ avec accès direct sur jardin, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une première chambre.
À l'étage, une grande pièce de 39 m² environ est actuellement une seconde grande chambre, facilement cloisonnable pour en faire deux grandes.
Une jolie cave au rez-de-chaussée à l'intérieur de la maison, fera le plaisir des amateurs de bons vins !
Un garage de 20 m² environ, attenant à la maison principale, vous permettra de stationner un véhicule, en plus de la cour devant.
La seconde petite maison avec façade en pierres à l'extérieur et poutres apparentes à l'intérieur est, elle, composée d'une unique grande pièce et peut être aussi bien utilisée en gîte, qu'en AirbNb, qu'en logement indépendant pour vos invités !
Enfin, vous allez apprécier le beau et grand terrain arboré, fleuri et chaleureux de plus de 2000 m² environ clos à l'arrière, avec terrasses et dépendances ! Segmenté en une partie jardin, verger et potager, la définition même de la maison de campagne comme on l'aime est ici présente ! Coup de coeur garanti !
Contactez-vitre votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27759605)