254 000 €

Description

Iad France - Claudine LANNEZVAL (06 10 19 13 65) vous propose : En impasse, maison semi-mitoyenne, en pierre construite en 1895 avec extention en 1965 - située en centre bourg, proche commerce et école habitable de 148 m² environ, se compose comme suit :  

Entrée par allée bitumée, avec emplacement pour voiture  ( possibilité de faire un garage ou carport ). Par le rez de Chaussée vous avez  la possibilité de rentrer par la veranda exposée sud-est ou par la deuxième veranda coté jardin. Le rez de chaussée est composé : une pièce de vie très lumineuse, au superbe volume, équipée d'un poêle à bois avec récupérateurs de chaleur. Une grande cuisine aménagée et équipée,  avec ilot central semi ouverte (alcove, passe-plats) donnant sur un salon et / ou salle à manger. Un couloir avec placard intégrés dessert deux grandes chambres d'environ 11 m² environ chacunes,  puis  une salle de douche               (à l'italienne) avec deux vasques équipées de robinets fontaine, un wc séparé. La seconde véranda abrite un escalier, menant directement au jardin avec puits et abris et à la cave semi enterrée d'une surface de 110 m² environ composée :   d'un atelier, un coin buanderie, d'une cheminée ouverte.

À l'étage,  un joli escalier vous mène à un espace pour y aménager un bureau et / ou dressing (par exemple) deux grandes chambres avec volets roulants, une salle de bains avec baignoire. 

A noter : Habitable de suite, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! rénovée en 2023 - en complément de la cheminée qui chauffe toute la maison grace à ses récupérateurs de chaleur, une chaudière au fioul -               Tout à l'égout - Fibre. 

Le plus : des combles déjà isolés et aménageables peuvent se transformer aisément en 20 m² environ de surface habitable additionnelle ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claudine LANNEZVAL EI (ID 59779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 432760742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27751483)