515 000 €

Description

Iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : AULNAY-SOUS-BOIS, secteur Vieux pays, cette maison très bien entretenue et de bonne construction des années 2000 de 123 m² environ habitable et d'une surface au sol de 220 m² environ, sous-sol total compris.
Elle se compose d'un sous-sol total en rez de jardin comprenant un garage d'environ 77 m² environ, une pièce de 12 m² environ avec fenêtre qui peut servir de salle de jeux ou toutes autres utilisations à votre convenance, une buanderie-cuisine d'été avec fenêtre. Le sous-sol donne accès directement au jardin à l'arrière de la maison où vous pourrez profiter de vos soirées barbecue avec vos proches et où vos enfants pourront jouer tranquillement car tout est clôturé.
Au rez-de-chaussée surélevé vous arrivez sur une belle entrée avec d'un côté une cuisine équipée et aménagée et de l'autre un très beau double séjour-salon de 38 m² environ traversant doté d'un poêle à bois et donnant sur un balcon à l'avant de la maison. Une chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, un escalier en marbre vous amène à un palier (dalle béton) desservant 3 belles chambres, un coin dressing et une grande salle de bains avec toilettes.
Dépendance en fond de jardin
Les + : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, porte garage motorisée, chaudière au gaz récente.
À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces et plusieurs arrêts de bus (610 et 617) qui desservent la région. De plus, la gare d'Aulnay-sous-Bois est située à 12 minutes en bus, offrant des connexions ferroviaires pour vous déplacer facilement vers Paris et d'autres destinations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27751122)