916 000 €

Description

Iad France - Franck Vallade (06 60 47 80 27) vous propose : Il s'agit d'une grande maison de famille avec de beaux volumes, composée de deux bâtiments réunis traversants d'environ 380 m² environ habitables, sans vis à vis, avec une terrasse surélevée et près de 1640 m² environ de terrain. Devant la maison, un petit jardin, une entrée pour voiture et plusieurs stationnements.

Construite en 1930 pour la première maison et ayant bénéficié d'une extension contemporaine en 1980 pour la deuxième partie. Ce bien se trouve dans un environnement privilégié, situé dans le quartier pavillonnaire sur la commune de Beauchamp. Rare sur le secteur.

La première maison (de 1930) se compose en tout d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage avec une entrée, une cuisine à créer, 5 pièces, 2 WC et une salle de bain

La deuxième maison (de 1980) se compose d'une grande pièce de vie lumineuse en L, réunissant le salon et la salle à manger avec cheminée donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, d'une grande cuisine dinatoire fermée, ouverte aussi sur la terrasse, d'une entrée et d'un WC séparé. Au 1er étage un palier distribue les 3 chambres avec un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire, une chambre parentale avec un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. Au 2ème étage un grenier avec 3 pièces, composé d'une salle de jeu et de nombreux rangements.

Au sous-sol un garage complète le bien (170 m² environ) atelier bricolage, une chaufferie, une cave à vins et une buanderie.

Une rénovation et des travaux pour devenir une propriété de caractère sont à prévoir, il y a un énorme potentiel de création pour ce bien. Idéal pour un professionnel ou une profession libérale en manque d'espace (artisan, médecin, kiné, créateur, etc. ) Idéal pour des professions demandant un espace important.

Le terrain, d'une superficie totale de 1640 m² environ, se trouve en zone constructible, donc la possibilité d'aménager les surfaces et / ou de séparer le terrain à bâtir (sous réserve de la validation du projet par les services de l'urbanisme). Idéal pour des investisseurs / promoteurs ou encore particuliers en quête d'un sublime projet de rénovation.'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Vallade EI (ID 69064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 398737064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27743447)