289 000 €

Description

Iad France - Sabrina Freitag (06 70 32 71 61) vous propose : / MAISON MITOYENNE ET FAMILIALE DE 181 m² environ / PROCHE DE LA FRONTIÈRE ALLEMANDE / ÉDIFIÉE SUR UN TERRAIN DE 1078 m² environ /

Attrayante maison mitoyenne, avec sur le côté, un droit de passage jouxtant qui permet l'accès aux garages et au jardin sur l'arrière de la maison.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon séjour traversant, une jolie cuisine équipée donnant accès à une vaste terrasse semi-couverte comprenant une véranda et un store électrique.
Profitez également d'un espace aménagé extérieur avec cuisine d'été ainsi qu'un WC extérieur, le tout offrant sans vis à vis une vue sur le jardin bordé par la forêt et clôturé.
Une chambre, un hall équipé de placards-dressing de haute qualité et une salle de bain ou buanderie à rénover complètent le rez-de-chaussée.

L'étage de cette maison propose trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, apportant un espace de rangement optimal.
Vous apprécierez également une salle d'eau fonctionnelle, parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens.

La cave propose un espace chaufferie, plusieurs caves de rangements / stockages dont une avec four à pizza et l'autre avec cheminée.
De la cave, on accède directement aux trois garages.

Points techniques :
- Chauffage sol et radiateurs
- Fenêtres triples vitrages verres sécurités et fenêtres doubles vitrages
- Électricité mise aux normes
- Tableaux électriques sur 3 niveaux
- Volets électriques
- Climatisation réversible dans la chambre parentale
- Assainissement mise au normes
- Système panneaux solaires à autoconsommation
- Wifi
- Portes de garages motorisées
- Thermostats chauffage programmables dans toutes les pièces

Cette maison rénovée en 2019 offre de beaux volumes et des belles hauteurs de plafonds, constituant une opportunité sur le marché immobilier.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort qu'elle propose.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier votre visite et saisir cette occasion unique !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag EI (ID 49994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27743168)