189 000 €

Description

Iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Dans un secteur au calme, venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 101 m² environ sur un terrain clos et arboré de 1 300 m² environ.

Elle vous propose une entrée avec un grand rangement desservant un salon / séjour de 29 m² environ, une cuisine fermée de 12,5 m² environ attenant à un cellier de 9,40 m² environ.
Un coin nuit avec 3 chambres (9,7, 10,55 et 10,8 m² environ), une salle d'eau de 8 m² environ et WC séparé.

Pour compléter ce bien un garage et un abris de jardin.

À l'arrière de la maison des espaces aménagés, terrasse, jardin potager et coin détente.

Ce bien est chauffé via une pompe à chaleur et réversible.

Assainissement Individuel Conforme (Contrôlé en 2021)

Foncier : 950

Rivières à seulement 8 minutes de La Rochefoucauld, 23 minutes de la Gare d'Angoulême ou de Mansle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27735517)