390 000 €

Description

Iad France - Caroline Deffond (06 20 63 21 62) vous propose : Dans un environnement calme et champêtre, vous trouverez cette maison d'une superficie habitable d'environ 350 m² environ qui se compose actuellement de 2 parties. Une partie chambres d'hôtes et une partie privée.
Partie chambres d'hôtes : Vous accéderez en entrant par une belle et grande pièce d'accueil, commune pour les repas, équipée d'une cheminée avec insert, avec accès direct aux toilettes 42 m² environ qui donne, à une pièce actuellement non aménagée de 27 m² environ, et aux escaliers qui desservent les 3 chambres de l'étages.

Les 3 chambres d'environ15 m² environ chacune sont toutes équipées de salle d'eau et toilettes.
Au RDC à l'extérieur une autre chambre de23 m² environ accompagnée de sa mezzanine, celle ci à un accès directement sur l'extérieur sans passer par la pièce d'accueil.
La partie privée vous trouverez une cuisine de 11.50 m² environ et de son arrière cuisine d'environ 10 m² environ. De cette pièce vous aurez accès aux escaliers qui desservent les trois chambres de l'étage.
3 Chambres en enfilade d'environ 12 m² environ chacune, la troisième à un accès sur l'extérieur par un escalier externe,
Au rdc accolé à la cuisine une salle à manger équipée d'une cheminée.
Une pièce de 12 m² environ qui pourra convenir pour un bureau ou une chambre supplémentaire se trouve également au rdc ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'extérieur ce bien est complété par une piscine de 36 m² environ, un chalet dans lequel se trouve actuellement le matériel de la piscine, ainsi qu'une partie sellerie.
Vous trouverez également 2 boxes à chevaux de 14 m² environ chacun, une grange de stockage 45 m² environ, ainsi qu'un garage.
Le tout sur une parcelle de 2000 m² environ sans voisinage proche.
À voir rapidement négociation possible!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond EI (ID 76119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 451665707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27727382)