348 000 €

Description

Iad France - Sonia Gaulthier (06 45 30 48 28) vous propose : APPARTEMENT - QUARTIER ST FELIX - 2 CHAMBRES - BALCONS - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement, situé en plein centre-ville de Nantes, dans le quartier prisé de St Felix.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres bien exposées et d'une salle d'eau avec wc. Sa lumière traversante le rend particulièrement lumineux et agréable à vivre.
Le parquet massif ajoute une touche de chaleur et de caractère à l'espace.
Les deux balcons filants permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol facilitent le quotidien.

Avec sa localisation idéale en plein centre-ville, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux principales attractions de Nantes.

SES ATOUTS : calme, lumineux, nombreux espaces de rangement, aucun travaux à prévoir.

À VISITER SANS TARDER ! Contactez-moi !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 144.33 ¤ par mois (soit 1731.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier EI (ID 40422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 1731.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27727090)