595 000 €

Description

Iad France - Anita Travigné (06 10 03 35 63) vous propose : * DEMEURE D'EXCEPTION EN PLEINE NATURE *

Entre Lyon et Saint-Etienne, vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à moins de 10 minutes de St-Chamond et ses commodités.

Anciens corps de ferme entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, sur une parcelle de 1638 m² environ, c'est le lieu idéal pour chaque membre de la famille.

Une 1ère maison de 135 m² environ avec une chaleureuse pièce de vie et sa cuisine entièrement aménagée et équipée, se fera le lieu de rendez-vous de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous disposez également de 2 chambres et leur salle d'eau. À l'étage, la mezzanine d'environ 18 m² environ sera parfaite pour un moment de lecture, un salon TV, ou un espace jeux pour les enfants. C'est aussi à ce niveau que 20 m² environ sont dédiés à une spacieuse suite parentale parfaitement aménagée.

À l'extérieur, en prolongement de la grande cour pavée, dotée d'une terrasse avec pergola bioclimatique et un préau, la 2nde maison de 95 m² environ vous offre plusieurs options. Elle sera idéale pour un espace dédié aux ados, un lieu de réception pour vos amis le temps d'un week-end, de la location de courte de durée, ou un espace pour votre activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 48 m² environ avec une cuisine aménagée. À l'étage, vous accédez à un espace bureau ou atelier qui dessert 2 chambres et leur salle d'eau.

PRESTATIONS:
-Menuiseries PVC double vitrage et Sécurit, volets électriques aluminium
-Sous-sol avec buanderie, cave et grand garage
-Chauffage fuel et bois, climatisation réversible
-Puits

Vous recherchez le calme, des extérieurs profitables et un intérieur spacieux et chaleureux, à proximité des commodités et des écoles, cette propriété à tous ces atouts.

Vous désirez plus de renseignements, contactez-moi rapidement!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anita Travigné EI (ID 77021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27726963)