32 000 €

Description

Iad France - Sandrine Billy (06 02 27 26 05) vous propose : Opportunité d'investissement idéale à Brienon-sur-Armançon 89210 !

Découvrez ce charmant studio de 22 m² environ, déjà loué pour 250 ¤ par mois. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces et les écoles, ainsi qu'à seulement une minute à pied de la gare SNCF et du port de plaisance.

Auxerre, avec ses nombreuses offres de commerces, son hôpital et sa gare, se trouve à 23 km, tandis que l'accès à l'autoroute A6 à Monéteau est rapide et pratique. Migennes, avec sa gare de Laroche et ses commerces, est à seulement 10 km et Saint-Florentin, offrant également une gare, des commerces et un stade nautique couvert, est à 9 km.

Ce studio, situé au 2ème étage, est intelligemment agencé avec une entrée ouvrant sur un espace de vie comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou de stockage supplémentaire.
Contactez dès maintenant Philippe BILLY pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 21.67 ¤ par mois (soit 260.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy EI (ID 52890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 260.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27726771)