295 000 €

Description

Iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : LLUPIA, à 2 minutes de Thuir, villa 3 faces de 136 m² environ sur un terrain de 500 m² environ.
Dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette villa de construction traditionnelle présentant de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un séjour de 36 m² environ, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau
et d'un WC indépendant. Un grand cellier / buanderie complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrez 2 chambres avec placards intégrés dont une donnant sur un balcon avec vue dégagée, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et son gazon synthétique ainsi que de 3 terrasses avec différentes expositions pour vous détendre à toute heure de la journée.
Enfin, un abri de jardin en dur et un grand garage de 35 m² environ avec porte sectionnelle électrique vous permettront de rentrer votre véhicule et de stocker du matériel.

Côté technique : panneaux solaires, climatisation, portail automatique, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets bois, isolation des combles et peinture du rez de chaussée refaites.
Prévoir travaux de rafraichissement à l'intérieur : peinture à l'étage, modernisation du sol, de la cuisine et des salles d'eau.

Bien rare sur Llupia, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27713153)