151 300 €

Description

Iad France - Anthony Guillo (06 77 10 79 46) vous propose : NEGOCIATIONS POSSIBLE.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

La petite commune de Saint-Jacut-Les-Pins se situe à 6min de Malansac, 8min d'Allaire et 12min de Redon et sa gare TGV (2h15 de Paris). Vannes (35min), les plages et le Golfe du Morbihan (40min). Elle dispose de quelques commerces (bar-tabac-presse, pizzéria, supérette, garage, pharmacie) et d'un tissu associatif intéressant (Sports : Football, Basket et autres, Festival de musique : Mots-Zik et bien d'autres).

Cette maison / commerce de bourg de 114 m² environ située aux pieds des commerces peut très bien convenir à une famille ou bien à un repreneur d'activité ou même à un investisseur. Effectivement, l'aménagement évoluer en plusieurs logements (T2 et T4 voir 3 logements).

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un salon
de coiffure de 22 m² environ en parfait état (le matériel peut être négocié voire donné s'il y a un repreneur), d'une buanderie, d'un cellier et d'un WC séparé. Ce niveau peut très bien être repensé en habitation indépendante.

Ensuite, au premier étage, nous poursuivons la visite avec un séjour / cuisine de 24 m² environ. Un salon de 14 m² environ (pouvant servir de chambre), une salle de bains (baignoire, 1
vasque et 1 bidet) et un WC séparé complètent cet étage.

Enfin, au deuxième étage, nous découvrons 2 belles chambres de 12 m² environ, une salle d'eau (douche, 1 vasque et 1 WC) pour finaliser cette propriété.

Les plus de cette maison sont:
- La proximité des commerces, centre de soins,
- Un potentiel évolutif pour une famille, pour un investisseur
en locatif, pour une reprise du commerce.

À bientôt pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo EI (ID 49266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27712798)