496 000 €

Description

Iad France - Eva Bobet (07 49 11 49 61) vous propose : Belle propriété située à l'entrée de Sarlat-la-Canéda sur un terrain de 6378 m².
La maison d'une surface habitable de 206 m² date de 1941 mais rénovée en 2009.

La batisse est élevée sur 4 niveaux :
- Rez-de-chaussée : Un garage / chaufferie
- Rez-de-jardin : Entrée spacieuse avec placards, beau séjour lumineux de 40 m² donnant accès à la terrasse, grande cuisine dinatoire, petit salon avec cheminée pouvant être transformé en chambre, patio lumineux avec accès à une pièce buanderie avec kitchenette.
- Premier étage : Une grande chambre de 19 m² environ avec son coin salle de bain (baignoire), une seconde chambre de 18 m² environ avec coin d'eau, troisième chambre, salle d'eau et WC séparé. Balcon avec vue dégagée.
- Dernier étage : Bureau / petite chambre de 9 m² environ
La maison est chauffée par radiateurs gaz et électriques, et le séjour bénéficie d'un chauffage au sol.
L'ensemble des menuiseries est en double vitrage.
Raccordée à la fibre optique.

Sur le terrain entièrement constructible se trouve également :
- Une piscine Desjoyaux au sel de 10x5 (liner à changer prochainement)
- Un grand garage indépendant avec carport
- Un petit chalet en bois
- Un puit
- Des arbres fruitiers et quelques chênes truffiers

Belle maison de famille avec différentes possibilités de revenus locatifs.
Un bien coup de coeur aux portes de Sarlat avec commerces accessibles à quelques minutes à pied !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Bobet EI (ID 76232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 949418032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27712511)