559 000 €

Description

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Un appartement neuf haut de gamme de 113 m² environ
idéalement située au cOEur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand et face à un espace boisé classé, cette résidence offre un cadre de vie privilégié à ses habitants.
La résidence est également équipée de nombreuses commodités, comme un jardin signature, un local vélo et une prise pour voiture électrique par logement.
Un emplacement idéal pour profiter de la ville et de ses nombreux atouts.
Situé au 4ème étage avec une exposition plein sud, cet appartement neuf haut de gamme de 113 m² environ est idéal pour une famille.

Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour cuisine de 56 m² environ ouvert sur le salon, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC.

La cuisine est équipée.

Le salon est spacieux et lumineux.

La chambre parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'une terrasse de 20 m² environ.

Les trois autres chambres sont de bonne taille, avec des placards de rangements. Elles partagent une salle de bain
L'appartement dispose également d'une terrasse de 90 m² environ, idéale pour profiter du soleil et des vues exceptionnelles sur l'espace boisé classé et la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption.

Il est situé dans la résidence GARDEN CITY - VIVA'CITY, une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité des commerces et des transports en commun.


La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2026.
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ou pour bénéficier d'un avis de valeur gratuite et sans engagement de la valeur de votre bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27712193)