699 000 €

Description

Iad France - Stéphanie Boutoumou (06 73 16 32 44) vous propose : Amoureux de la nature en quête d'une demeure familiale d'exception, spacieuse, lumineuse et offrant des prestations de qualité à seulement 5mn de Falaise ? Je vous propose de découvrir cette maison d'architecte construite en 2011 sur un terrain d'un hectare comprenant un jardin et un bois.
Au rez de chaussée, vous trouverez une majestueuse pièce de vie avec son plafond cathédrale, sa véranda exposée plein sud, son poêle nordique et son magnifique escalier. Poursuivons la visite dans la cuisine aménagée et équipée depuis laquelle vous pourrez accéder à une grande terrasse ensoleillée. Pour plus de commodité, une belle arrière cuisine aménagée, une buanderie et une chaufferie viennent compléter ce niveau. Une vie de plain pied est tout à fait possible grâce aux 2 grandes chambres, à la salle de bain avec baignoire balnéo et lavabo double vasque, à la salle d'eau avec douche, au dressing et aux 2 toilettes. Pour vos loisirs, une grande pièce de 40 m² environ peut accueillir une salle de sport, de cinéma, un billard ou encore une piscine intérieure. À l'étage se trouvent 2 belles chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes et des paliers permettant de bénéficier d'un espace bureau et d'un salon détente. Un garage triple de 90 m² environ ainsi qu'un grenier aménageable de 80 m² environ viennent compléter ce bien. Nul doute que vous serez charmés par le calme, l'environnement préservé, les volumes, l'originalité de cette maison dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 113 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Boutoumou EI (ID 31839), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 503103509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27711970)