213 000 €

Description

Iad France - Camille Douard (06 80 85 22 60) vous propose : Joli appartement en rez-de-chaussée à proximité de la promenade des cours, rénové à neuf en 2022.

Ce appartement T3 de 77 m² environ située dans une rue calme et non passante dispose de :
Deux chambres de plus de 12 m² environ, un WC suspendu, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviettes, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur salon / séjour de plus de 35 m² environ avec de grandes baies vitrées qui apportent un maximum de luminosité à la pièce de vie.

L'emplacement de cet appartement est un point fort avec un accès aux commodités à moins de 5min en voiture ou en bus : écoles, collèges, lycée, université, grandes surfaces, boulangerie, restaurants, centre hospitalier, lieux culturels.

Ce logement dispose d'un régime fiscal type loi Pinel, idéal pour un investisseur !  Logement locatif de qualité rare sur le marché.

Egalement, une terrasse privative et son carré de verdure de 50 m² environ, idéal pour recevoir ses proches aux beaux jours. Deux places de parking à l'intérieur de la copropriété et quelques places libres dans l'impasse.

N'hésitez pas à venir visiter ce bel appartement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67 ¤ par mois (soit 200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Douard EI (ID 76481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27711813)