171 000 €

Description

Iad France - Jean-Philippe Barck (06 62 84 45 30) vous propose : À la campagne, sans vis à vis, maison édifiée sur sous sol complet avec un terrain de plus de 6500 m² environ et son bois.

Magnifique vue dégagée sur la rivière de l'Aumance.

Proche commodités (bar tabac presse, boulangerie, petit casino, médecin, dentiste, pharmacie)
9min de vallon-en-Sully, 18min de Saint-Amand -Montrond, 30min de Montluçon.

Rafraichissement à prévoir!

De plain pied,  une grande entrée, un vaste séjour lumineux et son grand balcon avec une magnifique vue, un bureau, trois chambres, une cuisine, une toilette indépendant, une salle d'eau avec toilette, une salle de bains.

Le sous sol complet, un garage, une cave, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un second logement comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilette.

Possibilité de faire deux logements ou profession libérale.

Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et simple vitrage au sous-sol.

Prévoir éléectricité, menuiseries et volets, fosse septique.

chauffage chaudière fioul / fosse septique non confirmité / fibre optique / insert bois / toiture bonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Barck EI (ID 54847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27710563)