323 000 €

Description

Iad France - Muguette Pierre-François (07 67 52 07 52) vous propose : Une NOUVEAUTÉ, Maison indépendante de 6 pièces sur sous-sol total édifiée sur un grand terrain arboré

Vous recherchez une opportunité rare dans un secteur prisé de Trilport ? Cette résidence de 1973, offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves ! Idéalement située à seulement 10 minutes de Meaux, à 2 minutes de la gare (Paris-Est 35 min), et à 5 minutes du centre-ville avec ses boutiques et écoles.

Caractéristiques principales :
oSurface au sol de 150 m² environ
o4 chambres, dont une climatisée au rez-de-chaussée
oEntrée cathédrale accueillante
oDouble séjour traversant
oVéranda confortable, idéale pour les réunions de famille
oSous-sol total
oJardin majestueusement arboré idéalement prolongé sur un espace boisé

Description détaillée :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE d'une surface de plain-pied de 84 m² environ, vous découvrirez une entrée cathédrale qui dessert un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. À L'ÉTAGE, un spacieux palier mezzanine mène sur trois chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble est rehaussé par le charme des poutres apparentes. Au SOUS-SOL, vous disposerez de nombreux espaces pratiques, dont un garage, un atelier, une buanderie avec évier et une cave. Le tout sur une parcelle de 1 300 m² environ.

Atouts et prestations de la maison :
- propriété indépendante en zone résidentielle
- nichée dans une impasse calme et arborée
- Double vitrage PVC et volet électrique (huisseries 2016)
- Système d'adoucisseur d'eau
- Proximité des transports en communs, des commerces et des écoles.
- Pièce de vie lumineuse
- Superficie du jardin arboré
- Chambre avec salle d'eau au RDC
- Sous-sol total

Ne manquez pas la chance de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muguette Pierre-François EI (ID 59442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 882351927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27710080)