339 000 €

Description

Iad France - France Rossignol (06 20 06 25 35) vous propose : MAISON CHARENTAISE - SANS TRAVAUX - GRANDES PIÈCES DE VIE - 3 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - SALLE DE JEUX - JARDIN - PISCINE - TERRASSE - 3 GARAGES - CAVE 
A visiter sans tarder : Maison familiale en pierre entièrement rénovée, située dans un hameau calme à 10 km de Cognac et à 20 km de Saintes.
À proximité de la commune de Burie qui dispose de tous les services et commerces de proximité (supérette, banque, poste, écoles. ), le village du 'Seure' dispose d' une boulangerie et reçoit un marché traditionnel de producteurs chaque vendredi. 

AU REZ-DE-CHAUSSÉE vous trouverez une entrée, un grand séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec cheminée en pierre et insert bois. À la suite, une salle de jeux / salon, une chambre s'ouvrant sur le jardin, une salle de douche / wc, deux espaces de rangement et enfin, une chaufferie et un cellier. 

L'ETAGE offre une vaste suite parentale de 50 m² environ équipée de deux meubles dressing et d'une salle de douche confortable. Un autre escalier dessert la troisième chambre et la mezzanine pouvant être aménagée en une chambre supplémentaire.

EN EXTÉRIEUR la propriété offre un charmant jardin  fleuri et arboré où vous pourrez profiter d'une piscine de 8 m x 5 m et d'une vaste terrasse en pierre naturelle de travertin qui fait le lien avec les pièces à vivre de la maison.
Sans vis-à -vis, le jardin dispose d'un auvent en pierre recevant les éléments techniques de la piscine et le mobilier de jardin. De plus, vous disposerez d'un double garage avec portes aluminium motorisées et d'un bâtiment annexe en pierre offrant un troisième garage, une cave / chai et un grenier aménageable. 
Parcelle totale = 851 m² environ
Taxe foncière = 900 e
LES  + DE CE BIEN : Rénovation de qualité - Pompe à chaleur neuve - Bonne isolation thermique - Environnement calme, Double escalier - Terrasse en pierre naturelle - Grands volumes des pièces - Tout à l'égout.

Je reste à votre disposition pour vous apporter plus d'informations sur ce bien et organiser une visite !
- Visite du bien par vidéo sur demande -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle France Rossignol EI (ID 63036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27709985)