387 900 €

Description

Iad France - Rachel Rouvillois (07 85 20 68 15) vous propose : L'éclosion d'un quartier : Un emplacement unique!

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Marly-la-Ville disponible au 1er trimestre 2025.

Des travaux sont déjà en cours pour cette maison de 4 pièces, 3 chambres, avec une surface habitable totale de 87.44 m² environ. Elle est orientée plein sud et son architecture rappelle les maisons de village et les corps de ferme. La maison dispose d'un jardin privatif de 129.69 m² environ, d'une terrasse de 17.05 m² environ, d'un espace vélo fermé DE 4.95 m² environ et de 2 places de parking extérieur. Classe énergétique B.

Elle fait partie du programme immobilier 'Le Haras' qui se situe au sud de la commune et donne la part belle à la verdure, niché à l'orée de la plaine agricole. L'ensemble présente plusieurs types d'habitat avec des niveaux différents qui favorise ainsi la mixité et le dynamisme du quartier.

Le projet intègre des voies de circulation douce bordées de nombreux arbres qui appellent à la promenade notamment jusqu'au parc paysager prévu en amont ou pour rejoindre le centre-ville et ses commerces et services situé à seulement quelques centaines de mètres.

Avec un charme propre aux villages, Marly-la-Ville déploie son cadre de vie préservé, son architecture traditionnelle et ses petites rues où le temps semble s'être arrêté, pour le plus grand plaisir de ses habitants. Son église gothique, son hôtel de ville du XVIIe siècle et son ancien moulin sont autant de témoins d'un riche passé de bourg agricole.

Ce logement bénéficie du dispositif d'aide PTZ et elle est aussi éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir. Ce logement est actable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Rouvillois EI (ID 67948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 884941378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27709034)