409 000 €

Description

Iad France - Lucas Lobo (06 95 35 15 55) vous propose : Loft d'exception rénové en 2020 dans une ancienne grange proche du centre ville de Riom
A deux pas du cinéma Arcadia et des commerces alentours (Boulangerie, Boucherie, Fleuriste, Tabac )

La maison est de 240 m² environ.

Un grand intérieur lumineux au rez de chaussée composé :

- Une entrée avec une porte simple battant et son vitrage teinté tout autour

- Une pièce de vie immense de 100 m² environ avec cuisine équipée et aménagée avec îlot, salle à manger, bar, salon et grand espace pour billard avec une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres de hauteur

La maison est équipée d'un aspirateur centralisé avec une longueur de tuyau de 12 m environ à chaque étage.

- Une buanderie avec verrière donnant sur le garage par l'intérieur

- Un garage avec établi pouvant également accueillir une voiture

- Un toilette séparé

- Une terrasse d'environ 50 m² environ tout le long de la maison, accessible par les deux baies vitrés (Cuisine et Salon )

A l'étage :

- Une grande mezzanine de 30 m² environ avec poutres apparentes, avec deux dalles de verres au sol, et un garde de corps vitrée pour sécuriser l'espace ainsi que l'escalier.

- Une grande et magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain avec 'baignoire îlot'

- Deux grandes chambres pour enfants avec fenêtre donnant sur la terrasse extérieur

- Une pièce atelier ou bureau pouvant être transformé en chambre également avec verrière donnant sur la pièce de vie

- Une superbe salle de bain en carrelage noir marbré avec douche, baignoire et WC, et une trappe à linge au dessus de la buanderie

- Clim réversible dans tous les chambres et dans le salon

N'hésitez pas à me contacter, pour une visite,
Avis de valeur de votre bien immobilier offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Lobo EI (ID 57178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 897810099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27704457)