185 000 €

Description

Iad France - Lucas Lobo (06 95 35 15 55) vous propose : Appartement de bourg T4 à rafraichir avec un très beau potentiel et plusieurs possibilités d'aménagement sur la commune de SAINT BONNET PRES RIOM en retrait de la rue de la république.

À deux pas du centre ville de SAINT BONNET et de ses commerces (Supérette, Bar Tabac, Boulangerie et Restaurant, etc )

Des écoles maternelles et primaires, sont a proximité du bien.

L'appartement mesure 118 m² environ et se situe au 1er étage

L'accès de l'appartement se fais par un escalier en pierre arrivant sur la grande terrasse de 60 m² environ devant la porte d'entrée et les chambres exposé Sud Ouest.

L'intérieur se compose comme ceci :

- Un couloir d'entrée desservant les pièces de l'appartement

- Une cuisine avec baies vitrées en bois donnant sur un balcon le long de l'appartement sur la partie arrière du bien

- Un salon avec cheminée, équipé de baie vitrée en bois de 30 m² environ avec un accès au balcon de 25 m² environ

- Une salle de bain avec double vasques

- Un toilette séparé

- Une chambre avec un placard de rangement donnant sur le balcon avec une baie vitrée accessible par la chambre

- Deux autres chambres dont une avec placard avec accès a la terrasse à l'avant de l'appartement

- Une grande pièce buanderie avec son ballon d'eau chaude

- Un placard de rangement / penderie dans le couloir

Les annexes du bien :

- Une terrasse à l'avant avec une vue dégagée

- Un balcon à l'arrière

- Une place de stationnement avec parking sécurisé par une barrière automatique

A noter :

La porte et les fenêtres de la partie avant sont en PVC avec du double vitrage et des volets roulants.

Travaux a prévoir :

- Huisseries a l'arrière du bien (Baies vitrées bois et simple vitrage)
- Electricité a reprendre
- Un rafraîchissement global (Cuisine, salle de bain, etc )


N'hésitez pas à me contacter, pour une visite,
Avis de valeur de votre bien immobilier offert.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Lobo EI (ID 57178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 897810099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27680035)