1 757 000 €

Description

Iad France - Suzanne O'reilly (06 74 00 58 56) vous propose : Superbe propriété située entre Elne et Saint-Cyprien au calme, offrant un beau terrain de 2380 m² environ comprenant un mas en 4 faces de 860 m² environ de surface habitable répartis en 2 parties avec d'un côté, 5 magnifiques gîtes attenants et de l'autre côté, une belle demeure principale de 300 m² environ entièrement indépendante des gîtes. Le mas, se présente comme ceci,

Vous accéderez à la maison principale par une entrée privative et découvrirez une grande et magnifique cuisine moderne Arthur Bonnet très fonctionnelle avec îlot central donnant sur un spacieux séjour de 63 m² environ et son coin salon avec insert bois Stuv, une arrière cuisine donnant accès à un local technique, un bureau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi que deux grandes pièces actuellement utilisées comme atelier d'art et salle de sport avec sauna. Une cave à vin se situe également sous les escaliers.

À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale composée d'une chambre de 26 m² environ, d'un dressing room et d'une salle d'eau, une autre suite de 23 m² environ avec salle d'eau et rangement, ainsi que trois belles chambres (15,17 et 19 m² environ), une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. 2 WC indépendants et une pièce servant actuellement de grenier de 14 m² environ complètent l'étage.

Les pièces à vivre donnent sur des belles terrasses ombragées où vous vous sentirez immédiatement en vacances avec un salon d'extérieur en patio, une grande cuisine d'été, idéale pour repas et fêtes entre amis, un WC extérieur indépendant, une piscine de 11m x 5m avec terrasses, douche, et un spacieux jacuzzi pour 6 personnes et enfin un local de rangement. Le tout sur un terrain arboré (oliviers, figuiers, palmiers, laurier orangers,....) entièrement clôturé et sans vis à vis.

En plus de l'insert, le mas est équipé de climatisations réversibles, double vitrage partout, menuiseries en ALU et PVC. Champ de 48 panneaux voltaïques sur la toiture avec accès facile. Tout à l'égout.

Les 5 gîtes de type F3 ont une grande piscine (11m X 5m) dédiée avec douche et une laverie. Tous les gîtes ont leur propre entrée indépendante, offrent chacun entre 5 et 8 couchages (2 chambres + canapé-lit), comprennent tous une terrasse privative, climatisation réversible dans chaque pièce, une cuisine aménagée et équipée, TV et pour terminer, ils sont modernes et décorés avec goût. 4 sont en duplex et 1 en plain pied.

Le site offre 8 places de parking sur le terrain sécurisé avec 2 places sous car port.

À seulement quelques kilomètres des plages de Saint Cyprien et Argelès et des villages de Collioure et Port-Vendres, cette perle rare a tout pour vous attirer. Si vous aimez la mer, le soleil et les montagnes, contactez moi pour visiter ce bien de standing.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzanne O'reilly EI (ID 54940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27656161)