329 900 €

Description

Iad France - Mathilde Charnay (06 50 49 39 52) vous propose : Maison spacieuse de 203 m² environ, offrant une grande entrée desservant un salon-séjour de 40 m² environ, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre de 12 m² environ, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette.
Une buanderie, un cellier et un garage de 21 m² environ complète le rez de chaussée.

L'étage s'ouvre sur un grand palier lumineux de 25 m² environ où l'on peut imaginer différents projets.
Trois chambres avec de beaux volumes dont une suite parental avec sa salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains, un wc indépendant.

L'extérieur se compose d'un terrain de 1262 m² environ entièrement clos, d'une terrasse et d'un garage communiquant avec la maison.

Situé à proximité des bords de Loire, à 3 minutes du centre de Saint Ay avec toutes ses commodités. À 5 minutes des écoles primaire et maternelle, facilement accessible grâce aux nombreuses pistes cyclables desservants également le collège.
À 10 minutes de l'autoroute A10 ainsi que la zone commerciale Hyper U.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Charnay EI (ID 69816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27649902)