398 000 €

Description

Iad France - Sophie Chauvin (06 62 80 59 38) vous propose : Spécial investisseurs : Lumineux et spacieux 2 pièces en cOEur de ville.
Avec son emplacement privilégié, cet appartement parfaitement optimisé, offre un cadre de vie alliant confort, luminosité, et proximité des commerces et transports. Au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, il vous charmera par sa grande pièce de vie lumineuse de 27 m² environ, équipée d'un très agréable bow window, de grands placards astucieux, de chauffage au sol et de double vitrage. La cuisine est séparée et pourrait être ouverte sur le salon pour des moments conviviaux.
La chambre est équipée de sa salle de bains avec wc et d'un placard. La création d'une seconde chambre est envisageable.
Une cave est incluse et représente un espace de stockage additionnel pratique.
Pour votre tranquillité d'esprit, une place de parking en sous-sol est envisageable en sus.
L'emplacement est idéal, avec une station de métro à seulement 8 minutes à pied, ainsi que le centre-ville regorgeant de commerces, cinéma, écoles, à la même distance. De plus, vous pourrez rejoindre, en 15 minutes, le tram de Saint-Cloud pour vous rendre à La Défense.
Bien vendu loué (Bail en cours : loyer de 1 300¤ parking et charges comprises) par des locataires soigneux.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 173.33 ¤ par mois (soit 2079.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chauvin EI (ID 65821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 102.
Quote part annuelle(moyenne) : 2079.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27649789)