379 000 €

Description

Iad France - Julien Lorente (06 70 17 99 61) vous propose : * EXCLUSIVITÉ - FLEURY D'AUDE - ENSEMBLE IMMOBILIER 220 m² environ- 1 MAISON VIGNERONNE TYPE LOFT + 1 MAISON DE VILLAGE - 2 GARAGES - TERRASSE - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - FOUR À BOIS *

Venez découvrir sur la commune de Fleury d'Aude idéalement située à 7 km des plages, à 15min de Narbonne et Béziers avec toutes les commodités sur place.

Bénéficiez de cet ensemble immobilier qui comprend en habitation principale, 1 MAISON VIGNERONNE aménagée en Loft, 1 MAISON DE VILLAGE T3 actuellement louée avec rapport locatif en place, et 2 GARAGES.

L'Habitation principale se compose au rez-de-chaussée de 2 GARAGES, à l'étage, l'accès au SALON SEJOUR lumineux avec sa cuisine ouverte, 1 WC indépendant et 1 SUITE PARENTALE avec dressing et baignoire.
Une grande Mezzanine comprenant 2 autres chambres, 1 salle d'eau avec WC et une GRANDE BUANDERIE pouvant être aménagée en Chambres supplémentaires.
Profitez sur la partie extérieure d'une grande TERRASSE sans vis à vis avec PISCINE, son espace GUINGUETTE et un FOUR A BOIS pour profiter pleinement de vos soirées d'été.

La Maison de Village attenante à la bâtisse se compose au rez-de-chaussée, d'un SALON, 1 WC indépendant, et 1 cuisine donnant accès à une COUR PRIVATIVE.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres SPACIEUSES avec rangement, 1 WC indépendant et une Salle de Bain.
Cette maison actuellement louée avec un rapport locatif en place.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 126 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Lorente EI (ID 29622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27643398)