132 000 €

Description

Iad France - Fatima Tlemçani (07 67 58 43 36) vous propose : EN EXCLUSIVITE sur la commune de MELUN, F3 de 69 m² environ situé à 20 minutes en transport de la gare SNCF de Melun (RER D et ligne directe Paris gare de Lyon 25 minutes).

Situé au 3e étage d'une résidence en plein travaux de ravalèrent (payé par les vendeurs) avec vue dégagée sur les champs.

Secteur en pleine évolution, nouvelles constructions de zones pavillonnaires pas loins.

Il est composé comme suit :
Une grande entrée avec rangements desservant des WC avec lave main, cuisine et salon constituant un coin jour.
La cuisine est séparée aménagée et équipée. On y trouve également, un cellier avec une fenêtre.
La pièce de vie de 17 m² environ est exposée plein sud.
Ensuite le coin nuit comprend :
Une grande chambre de 14 m² environ.
Une deuxième chambre de 12 m² environ.
Une salle de bain avec évier simple vasque.

Un grand balcon filant de 7 m² environ, accessible par le salon et la chambre.

les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques.

Le stationnement se fait facilement au sein de la copropriété dont l'accès est sécurisé.

Le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, tout est compris dans les charges.

Pas de vis à vis, vue dégagée des pièces.

Appartement proche de toutes commodités (établissement scolaire, commerces, maison médicale, pharmacie, boulangerie, petit terrain de pétoncle en arrière lot.

Une cave complète le bien.

Accès facile aux grands axes routiers, notamment, pour rejoindre l'autoroute direction paris.
20 min à pied du centre ville.
10 min en voiture de la gare de Melun.

Disponible 7j / 7 pour vous renseigner par téléphone WhatsApp ou bien par E-mail.

UNE VISITE EST DE RIGUEUR.

Ce bien ne vous correspond pas ?
Vous connaissez quelqu'un susceptible d'être intéressé ?
Mettez nous en relation et gagnez environ 600 ¤ à l'aboutissement de la vente

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 137 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 190.67 ¤ par mois (soit 2288.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Tlemçani EI (ID 54868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 272.
Quote part annuelle(moyenne) : 2288.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27634522)