380 000 €

Description

Iad France - Xavier Xu (06 98 55 90 18) vous propose : TRIANGLE D'OR de pantin, sur la rue victor hugo, proche de tous commerces, transports, écoles, canal de l'ourcq, parc. Lumineux, calme, bien agencé, spacieux, espace vert. Appartement (profession libérale autorisée) de 72 m² environ, de type F4, au rez-de-chaussée adapté PMR, d'une résidence bien entretenu avec gardien, digicode, interphone, caméra de surveillance, espace vert qui entoure l'appartement. Appartement comprenant : une entrée, un séjour orienté sud / ouest, une cuisine américaine meublée et équipée - possibilité de rassembler « entrée, cuisine, séjour » en abattant la cloison, et obtenir un espace de vie de 30 / 31 m² environ - un dégagement (couloir) avec placards, trois chambres avec placard intégrés, une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing. Vendu avec une cave ainsi qu'un emplacement de voiture au sous-sol, aujourd'hui loué pour 60 mensuel. Charges comprenant tout sauf EDF : eau chaude, eau froide, chauffage collectif (récente 2016) au gaz, gardien, entretiens des parties communes. soit environ 200 mensuel tout compris, en déduction de la location de parking. Appartement fibré. Double vitrage avec volets électrique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 255.74 ¤ par mois (soit 3068.88 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 200 et GES E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Xu EI (ID 21181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 220.
Quote part annuelle(moyenne) : 3068.88 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27628260)