318 000 €

Description

Iad France - Cécilia Labarde (06 78 81 14 48) vous propose : MAGNIFIQUE MAISON AU CALME.
ENTRE LE DORAT ET BELLAC

234 m² environ compose ce bien entièrement rénové.

Au RDC vous trouverez une véranda très lumineuse, double séjour cosy, cuisine séparée et cuisine d'été, toutes deux entièrement aménagées et équipées, 2 belles chambres, bureau, buanderie, salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, wc.

Au 1er, chambre, grand bureau pouvant être aménagé en chambre, salle d'eau, wc.

Au 2ème, un grand espace lumineux de 51 m² environ actuellement utilisé comme salle de jeux.

Au sous-sol, cave, garage, chaufferie, local technique et stockage.

À l'extérieur vous pourrez profiter d'un très beau parc avec piscine et terrasse couverte, un second garage pour deux véhicules complète ce bien ainsi qu'un abri de jardin.

Au niveau des équipements, ce bien est équipé de double vitrage, de système de vidéo surveillance avec alarme, de 10 panneaux photovoltaïques pour une consommation personnelle, de géothermie, d'une chaudière à pellet avec son silo de 10 tonnes, un puit alimente une partie des équipements de la maison, l'assainissement est individuel et nécessite une remise aux normes.

Si vous aspirez à poser vos valises dans un havre de paix, ce bien est fait pour vous ! Je vous attend pour venir le visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Labarde EI (ID 67999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27628105)