293 000 €

Description

Iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Villa T3 sur 2 Niveaux avec Terrasse et Jardin

Pinel + et zones tendues, une opportunité exceptionnelle

Découvrez cette magnifique villa T3 sur 2 niveaux, offrant un espace de vie exceptionnel et des fonctionnalités pensées pour votre confort.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un escalier élégant. Vous trouverez également un WC privatif pour plus d'intimité, une buanderie cellier pratique ainsi qu'un placard pour un rangement optimisé. Le séjour cuisine lumineux s'ouvre sur une terrasse, créant ainsi un espace convivial où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.

À l'étage, vous découvrirez des toilettes indépendantes pour plus de commodité. Deux chambres confortables offrent des espaces de repos paisibles, tandis qu'une salle d'eau moderne répond à vos besoins.

La villa est nichée dans un quartier recherché de Sarrians, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Profitez d'un accès facile aux services locaux tout en bénéficiant de la sérénité d'une villa bien pensée.
À seulement 5 minutes du centre-ville, au cOEur de cette charmante commune dynamique, laissez-vous séduire par cet appartement.
Idéalement situé, cet appartement offre une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement qui allie tranquillité et commodités.

Des prestations de standing alliant confort et sécurité :

Hall d'entrée décoré suivant harmonie architecturale
Ascenseur 630 KG PMR et élévateur PMR
Stationnements privatifs sécurisésl Porte-fenêtre 2 vantaux 180x210 en Alu avec volet roulant électrique en Alu
Porte-fenêtre 1 vantail 90x210 en Alu avec volet façon persienne en bois
Fenêtre en bois peint avec volet bois façon persienne
Cuisines équipées suivant plan
Peinture lisse murs et plafonds + 1 mur de couleur sur séjour-cuisine
Placards équipés suivant plan
Carrelage en grès cérame 45x45 cm
Faïence SDE / SDB aux droits des sanitaires
Sèche-serviettes électrique
Meuble vasque avec rangement, miroir et éclairage
Receveur de douche extra-plat ou baignoire, avec pare-douche
Production d'eau chaude, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle
Balcons / Terrasses étanchés, avec dalles en grès cérame posées sur plots, munis de robinet de puisage, prise électrique et point d'éclairage
Garde-corps à l'anglaise
Immeuble raccordé à la fibre optique haut débit
Cloisons de 72mm placostil

Sans oublier les nouvelles normes environnementales de la RE2020, cet appartement est conçu avec l'avenir à l'esprit, vous offrant un logement respectueux de l'environnement.

De plus, les frais de notaire réduits facilitent votre investissement dans cette propriété de qualité.

Sarrians est une commune située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Emplacement Idéal : Sarrians bénéficie d'un emplacement stratégique en Provence, à proximité du Mont Ventoux et des Dentelles de Montmirail. Cela en fait une destination attractive pour les amateurs de plein air et de paysages pittoresques.

Population Accueillante : Sarrians est une commune dynamique avec une population chaleureuse, créant ainsi un environnement convivial pour les résidents.

Commodités à Proximité : La ville propose un accès facile à de nombreuses commodités, y compris des commerces, des écoles, des services et plus encore, ce qui améliore la qualité de vie des habitants.

Accès Autoroutier : Sarrians bénéficie également d'une connectivité pratique grâce à son accès facile à l'autoroute, ce qui simplifie les déplacements vers d'autres villes voisines.

Au coeur du village, à 3 mn des écoles, cabinets médicaux, pharmacie, commerces.
À 8 mn de MONTEUX et CARPENTRAS l A 10 mn de la Zone Commer...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27628103)