289 500 €

Description

Iad France - Catherine ISKOL (06 62 37 60 66) vous propose : Maison familiale de 77 m² habitables élevée sur sous-sol total de 45 m², située au sein d'un quartier pavillonnaire prisé proche des commerces, écoles, gare RER E Le Raincy à 10' en bus (602-603) puis à 20' de Paris Saint Lazare et en 2024 prolongation jusqu'à La Défense / Nanterre, du tramway T4, de la future station de métro ligne 16 et du Parc de la Fosse Maussoin. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un double séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un petit jardin très cosy sans vis-à-vis, et un water-closet indépendant.

À l'étage, un palier distribue trois chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec water-closet intégré. Combles au-dessus.

Sous-sol total avec garage, espace buanderie et une pièce de rangement (belle hauteur sous-plafond). Possibilité de stationner une voiture dans l'allée et une dans le garage.

ATOUTS : Pièce de vie 34 m² - 3 Chambres - Double vitrage - Chaudière Gaz à condensation (2019) - tout à l'égout - Fibre optique - DPE (D) maison peu énergivore.
À découvrir rapidement. Disponible 7 / 7j.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL EI (ID 37922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27621174)