247 170 €

Description

Iad France - Alexandra Picot (06 28 19 93 54) vous propose : Bienvenue dans ce charmant pavillon indépendant sur sous-sol, offrant des volumes généreux, niché sur une parcelle de plus de 1000 m² environ, idéalement situé au sud-est de Cholet. La pièce maîtresse de cette demeure est son vaste espace de vie lumineux et convivial, dépassant les 75 m² environ, incluant une agréable véranda. Ce lieu spacieux et accueillant constitue une caractéristique remarquable, parfaite pour recevoir vos proches en toute quiétude. À ce même niveau, découvrez quatre chambres, dont certaines dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau généreuse avec douche et baignoire, accompagnée de toilettes pour votre confort quotidien. Le sous-sol de cette propriété, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, comprend un garage qui s'étend sur près de 70 m² environ, offrant des possibilités multiples. Vous y trouverez également diverses pièces telles qu'un débarras, une cave, une chaufferie, et un dégagement, totalisant une surface de sous-sol de 140 m² environ. Cet espace polyvalent s'avère idéal pour des activités variées telles que le rangement, le stockage, le bricolage, ou même pour l'installation d'une entreprise artisanale. Les extérieurs de cette propriété, arborés, engazonnés et bitumés, sont soigneusement aménagés pour votre plus grand plaisir. Un puits sur la propriété facilite l'arrosage de cet ensemble, contribuant à créer un cadre verdoyant et agréable.
Construit en l'an 2000, ce pavillon bénéficie d'une isolation de qualité, vous assurant confort et efficacité énergétique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce véritable havre de paix et d'espace. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Picot EI (ID 19643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27611212)