311 700 €

Description

Iad France - Philippe Delaunay (07 86 72 83 60) vous propose : Seul au 4ème étage d'un immeuble des années 1950, sans vis-à-vis, orienté Ouest avec vue dégagée, ce bel appartement lumineux de 144 m² environ vous séduira par ses volumes, sa clarté, son parquet ancien et son emplacement privilégié.
Il comprend une entrée avec placard / penderie, un séjour / salon avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard et débarras, 4 chambres dont 2 avec placard et meuble de rangement une salle de bain et une salle d'eau, une buanderie indépendante puis 2 caves en sous-sol desservies par l'ascenseur et bénéficiant d'une sortie extérieure. À proximité, un box fermé et sécurisé de 14 m² environ serait disponible. ATOUT de l'appartement : ses 2 ENTREES DISTINCTES offrant une possible DIVISION en 2 appartements.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Delaunay EI (ID 7985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 492 737 721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27611069)