259 000 €

Description

Iad France - Axel Goubaux (07 80 99 82 23) vous propose : * NOUVEAUTE * NOUVEAUTE * NOUVEAUTE *

* IDEAL PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEUR *

* SECTEUR DE L'ARENAS * PROCHE DES ECOLES ET DE TOUTES COMMODITES *

Venez découvrir ce CHARMANT appartement refait entièrement à neuf de type F2 de 45 m² environ au 7ème étage d'une résidence bien entretenue.

Il se compose : d'une entrée desservant en étoile :
- une belle chambre avec sa loggia
- une salle d'eau avec wc
- pour finir un séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur une agréable terrasse (14 m² environ) au calme.

Une cave complète ce bien (4 m² environ).

La station de tramway 'Cassin / Kirchner' est accessible dès la sortie de l'immeuble.

L'entrée de l'autoroute A8 est à 5 minutes en voiture

La station de train la plus proche est à 10 minutes à pied (Saint Augustin)

Toutes ces commodités rendront l'accès à tout très facilement.

Une visite s'impose, coup de coeur assuré !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 113 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180 ¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Goubaux EI (ID 47470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 259.
Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27595337)