445 000 €

Description

Iad France - Arnaud Launay (07 60 41 41 68) vous propose : FAYENCE -
Situé dans un quartier résidentiel, venez découvrir dans un environnement CALME et VERDOYANT, une agréable maison traditionnelle de PLAIN PIED de 117,5 m² environ + EXTENSION possible par le sol de 35,25 m² environ, pour une surface totale de 152,75 m² environ habitable environ sur un TERRAIN PLAT et clôturé de 2322 m² environ avec DOUBLE GARAGE.
Cette villa lumineuse se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour avec sa cheminée donnant sur une grande terrasse Sud, de trois chambres avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée de 19 m² environ, d'une salle de bains, d'un wc indépendant.
À seulement 4 mn des commodités, elle offre un cadre agréable et des ouvertures Sud, sa terrasse couverte à l'Est communiquant avec le salon, son double garage avec accès direct dans l'entrée, son jardin arboré et aménagé. Petite remis au goût du jour à prévoir, fosse septique à mettre en conformité (Devis établi).
LES PLUS : Double vitrage, portail électrique, éclairages extérieurs, terrasse couverte, très bon état général
SES ATOUTS : Plain pied, calme, environnement végétal sans vis-à-vis, possibilité combles aménageables, à 2,5 km des écoles, collège, commerces, à 30 mn de l'A8, ramassage scolaire.
À VISITER SANS TARDER

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Launay EI (ID 78457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 441847555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27574421)