246 500 €

Description

Iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : CROIX D'AMBILLY - TRAM - VOIE VERT - VUE MONT-BLANC - 2 BALCONS - GARAGE

Idéalement situé, au pied du Tram et de la voie vert menant à Genève en 20mins et à 10 min à pied de la Gare d'Annemasse et de son centre ville.

Ce T3 traversant de 69 m² environ est situé au 4e etage d'une résidence sécurisé par interphone, il comprend :
-un lumineux salon avec balcon et son imprenable vue Mont-Blanc et Salève
-deux grandes chambres
-une cuisine avec balcon
-une salle de bain et un WC indépendant
-Double vitrage et stores électrique

Cet appartement conviendrait idéalement à un couple de frontalier, avec ou sans enfant mais également à des investisseur pour de la location courte ou longue durée meublée (très belle renta)

Une CAVE et un garage complète ce bien.

À visiter sans plus attendre.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 ¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27568878)