184 900 €

Description

Iad France - Corinne Catania (06 09 71 22 03) vous propose : Très bel appartement idéalement situé, proche de toutes les commodités et transports à proximité. Il comprend une entrée, une belle cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un balcon avec une vue imprenable sur Caen. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Chauffage NOIROT semis collectif à hauteur de 18°. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur.

Travaux prévus en 2024 par la copropriété :

- Travaux d'isolation par l'extérieur
- Isolation extérieur, ravalement
- Surfaçage du balcon
- Remplacement de la rambarde
- Isolation par le plafond de la cave
- Remplacement de la VMC

Ces travaux d'une valeur de 20 169 euros seront pris en charge par le vendeur à hauteur de 12 772 euros. Le reste, soit 7 397 euros est à la charge de l'acquéreur. Cette somme sera remboursé à l'acquéreur par différents organismes (Ma prime'renov, Région Normandie, Caen la mer...).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 152 ¤ par mois (soit 1824 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Catania EI (ID 77538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 952140259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 1824 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27564168)