278 000 €

Description

Iad France - Elodie PARADISO (06 83 53 37 78) vous propose : En plein coeur de ville, dans le centre ancien, IMMEUBLE DE RAPPORT sur 4 niveaux proposant 2 APPARTEMENTS et 1 LOCAL PROFESSIONNEL à la location.

Situé IDEALEMENT à proximité immédiate de toutes les commodités, à l'angle de deux rues, offrant par sa double exposition Nord-Est une belle luminosité dans les logements. Les façades sont en pierres apparentes à l'état impeccable et au charme indéniable, un rang de génoise, des gouttières et descentes d'eau pluvial en zinc, des volets bois, fenêtres double vitrage, garde corps ou grilles de défense aux fenêtres, des compteurs électriques individuels. L'immeuble a été rénové autour des années 2000, puis des travaux en 2013 et un entretien régulier. Pas d'amiante, ni plomb. Bon état général. Revenus locatifs actuels mensuels 1110 ¤ (sans le local professionnel qui est libre de tout occupant actuellement).

* Au rez de chaussé, un pallier dessert un LOCAL PROFESSIONNEL de plus de 30 m² environ, et indépendamment une buanderie de 10 m² environ, une cave de 7 m² environ et les escaliers menant aux étages supérieurs.
* Au 1er étage, un APPARTEMENT T2 de 43 m² environ, LOUE 460 ¤ hors charge avec en annexe la buanderie du rdc. (Entrée du locataire en 2020 - bail 3 ans renouvelable - échéance en 2026)
* Au 2e et 3ième étage, un APPARTEMENT DUPLEX T4 de plus de 100 m² environ actuellement LOUE 650 ¤ avec la cave du sous-sol (Entrée du locataire en 2014 -bail 3 ans renouvelable - échéance en 2025).

Les appartements sont chauffés individuellement avec un chauffage central au gaz (gaz de ville) quant au local professionnel, climatisation réversible dans la pièce principale.

BIEN RARE A LA VENTE - IDEAL POUR UN PLACEMENT
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Vous ne connaissez pas Oraison ? Oraison est un village dynamique très apprécié dans la région, une 'ville à la campagne' idéalement située au cOEur des Alpes de Haute Provence, au carrefour du Lubéron et des Gorges du Verdon, à 1h des montagnes et 1h de la mer. Dans un cadre naturel et campagnard, Oraison offre tout ce dont une famille a besoin ! ses commerces, ses restaurants, ses associations et ses écoles allant jusqu'au collège et l'accès à l'autoroute à tout juste 3 minutes ! Vous profitez à proximité immédiate du lac des Buissonnades avec ses espaces de baignade, de pêche et de loisirs ! Autrement dit, il fait bon vivre dans ce village !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO EI (ID 45326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27555056)