280 000 €

Description

Iad France - Ouiza FEL (06 64 47 56 51) vous propose : Villers-lès-Nancy appelée la ville aux 7 châteaux est située à 3 km au sud-ouest de Nancy. Ville de la métropole Nancéienne, est à proximité du plateau de Brabois, avec son pôle médical et technologique, ses universités, et son hippodrome, ce secteur est un bassin d'emploi dynamique.

Niché au cOEur de la Coulée Verte, véritable poumon vert de la commune de Villers-lès-Nancy, découvrez votre future résidence de standing composée de 25 appartements qui s'érigent sur 4 étages, favorisant les meilleures expositions

Disponible au 1er trimestre 2026, cet appartement de standing T3 de 62 m² environ au 2ème étage, exposé nord ouest, dispose d'un parking inclus et d'un terrasse de 18 m² environ.

D'autres appartements du studio au T4 sont également disponibles.

Le projet présenté se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie aux larges baies vitrées lumineuses et ouverte sur une terrasse généreuse, de deux chambres, une salle de bain, WC, et un espace rangement.


La résidence L'Émeraude, vous propose dans un cadre verdoyant, des appartements aux prestations de qualité entièrement dédiées au confort et au bien-être de ses occupants. Vous y découvrirez des appartements du Studio au 4 pièces avec de généreux espaces extérieurs.

POURQUOI CHOISIR LA NOUVELLE RÉSIDENCE 'L'Émeraude' ?

- Idéalement située à seulement quelques minutes à pied de toutes commodités, des écoles, collège, lycée, des commerces, et des loisirs.

- Des transports faciles d'accès : à proximité des lignes de bus et de tramway. La gare de Nancy est à 3,5 km et l'accès à l'autoroute A31 à 5 mn en voiture.

- La résidence 'L'Émeraude' vous offre la possibilité de vivre dans un cadre exceptionnel tout en restant proche de tout ce dont vous avez besoin.

- L'élégance rare d'une adresse idéale pour habiter ou investir.

POUR QUELLE RAISON CHOISIR UN APPARTEMENT NEUF?

- Le choix de la personnalisation du bien.

- Une construction récente implique une meilleure isolation thermique, acoustique ainsi que des normes de sécurité à jour et une absence de travaux à court et moyen terme.

- Une résidence conforme à la Rt 2012 - 10%, idéale pour y habiter en toute sérénité ou pour se constituer un patrimoine de valeur tout en réduisant ses impôts avec le dispositif Pinel 2023

- Des garanties légales qui protègent les acquéreurs, comme celle de parfait achèvement ou la décennale.

- Des frais de notaires réduits et une TVA à 5,5%.

Pour plus de renseignements, contactez-moi dès maintenant, également en soirée ou les week-end !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza FEL EI (ID 53945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 801716721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27545943)