650 000 €

Description

Iad France - Morgane Garcia (06 44 12 20 19) vous propose : * Toulousaine 300m - T6 + Local d'Activités - 1Ha de terrain *

A seulement 30 minutes de Toulouse, venez découvrir cette magnifique Toulousaine du XIXe s. entièrement rénovée.

LA MAISON :

Cette grande maison familiale de 300 m² environ vous offre des pièces de vies spacieuses et lumineuses avec un SALON de 90 m², doté d'une hauteur sous plafond de plus de 6m et de grandes ouvertures, et une CUISINE dinatoire aménagée de plus de 30 m².

À l'étage, une passerelle surplombant le salon vous permettra d'accéder aux quatre chambres : une grande SUITE PARENTALE de 32 m² avec DRESSING et accès à une grande salle de bain avec baignoire et douche de 15 m² environ.
Les trois autres CHAMBRES : 13 m² et deux de 19 m² environ qui comportent une salle d'eau privative et un placard.

Au deuxième étage une pièce sous combles de 42 m² environ au sol pourra être aménagée à votre guise.

LOCAL D'ACTIVITE :

Un premier local d'activité et bureaux de 1500 m² environ à rénover. Un ancien poulailler de 450 m² environ pourra servir de garge ou atelier. Deux grands portails permettent d'accéder à ces locaux et il y a une grande capacité de stationnement.

* Chauffage au sol + radiateurs / Gaz GPL
* Fosse Septique
* Cumulus Electrique (2021)
* Double vitrage, volets bois, toiture refaite en 1994

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner sur votre projet.

* Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H *
* Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Garcia EI (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27534851)