450 000 €

Description

Iad France - Thomas Seguin (06 10 87 69 57) vous propose : Sur une parcelle de 220 m² environ, maison des années 50 exposée Est / Ouest, composée comme suit :
Sous-sol total semi-enterré d'une superficie de 38 m² environ avec deux fenêtres sur rue. Le sous-sol est composé de plusieurs espaces, buanderie avec une petite pièce d'eau, toilettes turques et douche,  atelier, rangement et chaufferie.
Rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, des toilettes avec lavabo et un espace de rangement sous l'escalier.
1er étage : un palier dessert 3 chambres, deux de 9 m² environ et une de 11 m² environ avec un grand placard intégré mais également une salle de douche avec wc de 3,65 m² environ ainsi qu'un petit balcon de 2 m² environ.
Au deuxième niveau se trouvent des combles aménageables d'une surface de 38 m² environ.

À l'arrière de la maison se trouve un garage de 13 m² environ, un petit jardinet mais également une deuxième petite maison datant des années 20 sur 2 niveaux, d'une surface au sol de 20 m² environ composée comme suit :
Un sous-sol total semi-enterré, un rez-de-chaussée 2 pièces et à l'étage un grenier. Sur le côté de cette maison se trouve un appentis.
Cette maison a un très beau potentiel, travaux de rénovation importants. Elle sera bientôt toute proche de futur métro et du tramway.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Seguin EI (ID 33068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 523761401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27521645)