70 000 €

Description

Iad France - Caroline LEMOINE (06 49 21 39 72) vous propose : Clamecy, à 300 m du centre ville, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville du 19ème siècle composée d'une entrée, un séjour de 31 m² environ avec lumière traversante et accès à la cour extérieure, une cuisine séparée de 11 m² environ et une salle d'eau avec un wc fermé, à l'étage, un couloir desservant deux spacieuses chambres avec une magnifique vue dégagée sur un étang, un grenier au dessus, vous passerez ensuite par un patio pour accéder à la troisième chambre de 21 m² environ, ainsi qu'un accès par escalier à la jolie cour extérieure de 54 m² environ dont une partie est couverte, vous trouverez également deux caves voûtées creusées dans la roche et un appentis au dessus en hauteur avec un espace de 33 m² environ couvert. Une parcelle de 400 m² environ de bois située à l'arrière accompagne ce bien. Double vitrage (sauf une pièce), chauffage électrique, ballon d'eau chaude récent (décembre 2022) et toiture avant refaite en 2022 complètent ses prestations. Vous serez séduits par le charme certain de cette maison et de sa proximité des commerces et commodités. Merci de privilégier un premier contact par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline LEMOINE EI (ID 45894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 882955099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27521392)