639 100 €

Description

Iad France - Christophe Balay (06 11 19 67 74) vous propose : Un nouveau programme LYO, écrin de prestige les pieds dans l'eau.
APPARTEMENT de type T 3 de 69 m² environ avec sa généreuse Terrasse orientée sud-est-ouest de 52 m² environ au 3ème étage.

Une place de stationnement incluse.

DISPONIBILITE : 2ème Trimestre 2025

LYO propose 9 appartements répartis sur 5 niveaux, avec terrasses spacieuses offrant une vue sur le canal et une intimité préservée. Également proposées, 12 places de stationnements ainsi que diverses prestations haut de gamme. Une garantie de tranquillité et de convivialité dans une résidence immobilière exceptionnelle aux codes modernes et résolument luxueux.
Lieu de vie et de rêve par excellence, LYO vous offre la plage de Palavas-les-Flots à quelques pas.

Vivre au bord de l'eau c'est profiter d'un mode de vie équilibré. Marcher sur le sable, avoir la mer Méditerranée comme piscine naturelle, aller acheter son poisson frais auprès des pêcheurs qui au petit matin amarrent leurs bateaux pour proposer leurs produits fraichement sortis de l'eau. À quelques mètres de chez vous, cette quête d'authenticité combinée à la conception d'un bâtiment sophistiqué et élégant fera de ce nouveau lieu un espace de vie d'une qualité exceptionnelle.

PRIVILEGIEZ UN INVESTISSEMENT LOCATIF LOI PINEL (zone A)
ECONOMISEZ 417 ¤ / mois d'impôts sur 9 ans (15 %).
À titre d'information, Economie de 10,5 % pour 6 années et 17,5 % pour 12 années de location.

Située à l'angle de deux rues, LYO sera un symbole d'élégance et de modernité. Pensée comme un écrin, imaginée pour demain. La générosité des volumes, l'harmonie des façades et l'équilibre des lignes confèrent à la silhouette consistance et légèreté. Conçue dans le respect de l'environnement, LYO fait la part belle aux panoramas et bénéficie de logements traversants.
Réservée à quelques privilégiés et à une clientèle exclusive, Vivez l'expérience du luxe, du raffinement et de l'authenticité.

Avec une décoration harmonieuse au design épuré et moderne, vous profiterez d'un logement lumineux et spacieux. Le confort et les prestations haut de gamme seront au rendez-vous pour vous garantir un quotidien apaisant et chaleureux. L'intérieur des appartements a été pensé pour sublimer l'espace et la lumière naturelle dans une optique de confort et d'esthétique. L'originalité des matériaux et les choix d'équipements haut de gamme confirment l'exclusivité de la résidence LYO, résolument luxe, pensée pour une clientèle discrète, luxueuse et sélective.

L'AGENCEMENT INTERIEUR des logements offre des matériaux de qualité et une promesse de confort et de qualité de vie.
Larges baies vitrées et autres huisseries Alu,
Revêtement de sol en grès cérame 80x80,
Un séjour aéré de 30 m² environ, permettant un agencement optimal,
Un conseiller est à votre disposition pour la Cuisine de votre choix, sur-mesure selon vos envies,
Une Salle de bain aux lignes épurées, lumineuse et dotée d'équipements et matériaux de prestige. Baignoire et receveur de douche extra plat, Robinetterie prestige, Porte serviette et faïence en grès cérame.
Les chambres offrent un bel espace pour vous relaxer. Esthétique & Luxe sont omniprésents. Un design épuré, harmonieux et chaleureux. Une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, Volumes spacieux et matériaux d'exception. Etudiées Personnes à mobilité réduite.

Mode de chauffage par pompe à chaleur individuelle.
Commande d'ouverture des portes d'entrée de l'immeuble par dispositif Intratone : Depuis smartphone ou tablette. (Non fourni).

Un paysage de carte postale depuis votre logement, emplacement privilégié entre mer et canal. Un cadre de vie unique et singulier le tout à 20 minutes de Montpellier, sous le soleil si prisé du sud de la France, découvrez une adresse authentique dans un village pitto...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27516213)