194 900 €

Description

Iad France - Magalie Boufflers (06 61 76 45 08) vous propose : Une belle maison des années 80 rénovée en plein cOEur d'un joli hameau à 7 minutes de NERAC.

Parfaite comme maison familiale, elle possède une cuisine moderne équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 35 m² environ, un grand couloir distribue 4 chambres dont 3 avec un dressing, une spacieuse salle d'eau avec sa double vasque, un WC indépendant et un cellier.
Toutes les pièces sont au même niveau.

De la cuisine et du séjour, vous avez un accès direct sur la terrasse qui surplombe un charmant petit jardin de 271 m² environ sans vis-à-vis.

Les plus : Pas de travaux à prévoir
2 places de parking devant la maison privatives
2 petits box de rangements à l'extérieur
La climatisation réversible gainable air / air dans toutes les pièces
Le double vitrage PVC imitation bois
L'isolation des combles en laine de verre
Le tout à l'égout
L'agréable jardin sans vis-à-vis
Le cadre calme et verdoyant

Cette maison est idéale si vous recherchez la tranquillité sans être isolé totalement.

Un bus scolaire à 2 minutes dessert les établissements scolaires de NERAC.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27516051)