245 000 €

Description

Iad France - Claudie PIHEE (06 16 50 22 47) vous propose : Venez découvrir cette maison de 144 m² environ habitables, avec un potentiel de presque 100 m² environ supplémentaires, dans la campagne de Villebernier. Pour le moment, elle est composée d'une entrée sur un séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée séparée, un grand salon de 42 m² environ avec cheminée, une grande salle de bain avec baignoire et douche, des wc séparés avec lave-mains, un cellier ainsi qu'une pièce à rénover, avec cheminée, pouvant faire office de chambre pour une vie de plain-pied au rez-de-chaussée.
À l'étage, une mezzanine dessert une chambre. Deux autres pièces sont en cours de rénovation pour réaliser une grande chambre ainsi qu'une salle de bain, et une autre pièce à rénover totalement pour une éventuelle chambre.
Coté extérieur, une dépendance d'environ 45 m² environ, qui une fois rénovée, pourrait accueillir un gite, une très grande terrasse en bois pour profiter des moments ensoleillés et un hangar métallique viennent compléter l'ensemble sur une parcelle de 6 211 m² environ.
Les toitures ont été entièrement refaites et la maison est raccordable à la fibre.
Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE EI (ID 43194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27516001)