525 000 €

Description

Iad France - Cynthia Proix (06 58 54 39 50) vous propose : EXCEPTIONNEL - RARE A LA VENTE - ATYPIQUE
Venez découvrir cet ensemble immobilier atypique dans une ancienne villa avec beaucoup de charme au cOEur du pont de l'Arc. Proximité immédiate des commerces, ainsi que d'un ensemble scolaire de renom allant de la maternelle aux préparation post bac.
Appartement de Type T4 traversant d'une superficie de 89 m² environ (loi carrez) et 110 m² environ au sol
Appartement composé d'un séjour lumineux avec cheminée, des tomettes au sol, une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, un patio ensoleillé donnant sur la terrasse, 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains, un WC séparé.
+Studio indépendant au rez de jardin d'une superficie de 17 m² environ (loué jusque juin 2024 - forte rentabilité)

Entrée indépendante - Double vitrage - Climatisation - Ravalement récent - Terrasse - Jardin -

Les axes autoroutiers à proximité immédiate sont un véritable atout. Si vous aimez les lieux avec une âme ce bien est fait pour vous ! Visite virtuelle sur demande.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Proix EI (ID 64599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 908608763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27515822)