421 000 €

Description

Iad France - David Calatayud (06 20 07 75 32) vous propose : Découvrez cette magnifique villa plein sud à Saignon, d'une superficie de 133 m² environ, comprenant 7 pièces, 4 chambres, un patio, une véranda et un garage.

Nichée sur un terrain arboré de 4000 m² environ, cette propriété offre une vue dominante sur le Luberon.
Construite dans les années 70, cette villa vous permettra de profiter d'un environnement de qualité et d'un calme absolu.

À l'intérieur, vous serez séduit par l'espace jour qui se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un vaste salon de 31 m² environ avec cheminée / insert et plafond cathédrale, ouvrant sur la véranda.
La première chambre se trouve en prolongement du salon et offre également un accès à la véranda.
Une spacieuse cuisine séparée de 18 m² environ, équipée d'une climatisation réversible, s'ouvre sur un grand patio.
Vous trouverez également trois autres chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bain avec double vasque, des toilettes indépendantes et un coin buanderie avec point d'eau.

En complément, vous pourrez profiter d'un patio de 40 m² environ avec barbecue, ainsi que d'un grand garage de 27 m² environ.
Le chauffage principal est assuré par des convecteurs électriques, une cheminée à insert dans le salon et une climatisation réversible dans la cuisine. Il est également possible d'agrandir la surface habitable de 30 m² environ.

Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine d'environ 16 m² environ. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des fenêtres qui sont en survitrage.

Si vous rêvez d'une villa au calme avec une vue imprenable sur le Luberon, proche de toutes les commodités, ne cherchez plus ! Cette propriété est faite pour vous. Venez la découvrir dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Calatayud EI (ID 48008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 887470912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27515656)