458 000 €

Description

Iad France - Séverine Le Dévoré (06 66 57 77 72) vous propose : PROCHE CENTRE VILLE- HONORAIRES REDUITS - PROCHE GARE ERMONT EAUBONNE (Ligne H / J et RER C) & CHAMPS DE COURSE SOISY (Ligne H) MOINS de 15 et 12 mn à pied - CALME - SANS VIS A VIS - DPE EN D :
Belle maison individuelle des années 1965 bien entretenue avec des volumes comprenant : entrée, cuisine équipée et aménagée, double séjour avec cheminée, 5 chambres (dont une en plain pied et une en rez de jardin) et possibilité de faire un bureau à l'étage, salle d'eau, wc séparé.
Sous-sol total avec accès grand garage (30 m² environ), buanderie / chaufferie, une chambre avec fenêtre et un très beau jardin avec arbres fruitiers dans une rue au calme peu passante.
Possibilité de garer 2 voitures minimum sur la parcelle et une grande voiture dans le garage ou 2 petites.
Maison bien isolée, peu énergivore en D, lumineuse et traversante de bonne construction. Climatisation réversible récente 2023 (chambre et séjour) et ballon d'eau mixte (2023).
Raffraichissement à prévoir (papier peint). Sol en très bon état. Possibilité de créer une 2eme salle de bain.
Proche centre ville et gare Ermont Eaubonne (Ligne H / J Saint-Lazare / RER C) ou gare Soisy Champs de Course (10 mn de gare du nord).
À DECOUVRIR SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré EI (ID 18352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27446695)