165 000 €

Description

Iad France - Nadège BERGEON (07 60 24 24 66) vous propose : EN EXLUSIVITE - POITIERS sud - A 10 min DU CENTRE VILLE RESIDENCE LES RATAUDES
Appartement 73 m² environ - TYPE 4 - TOTAL RENOVATION - 2
CHAMBRES - BALCON - CAVE

Dans une belle résidence sécurisée avec interphone, au RDC (1 / 2 palier), situé dans une impasse, cet appartement rénové entièrement vous apportera calme et luminosité.

Il se compose comme suit : une entrée, une cuisine, une salle de séjour & un salon donnant accès au balcon avec vue sur un parc verdoyant, deux chambres de 13 m² environ et 11 m² environ, une salle d'eau et un wc indépendant.

Avec de faibles charges, ce logement tout confort est équipé d'huisseries PVC, double vitrage, porte fenêtre dans toutes les chambres, salon et séjour.
Chauffage gaz avec chaudière récente (2018), fibre optique ORANGE.
Eau générale, électricité et entretien des communs, espaces verts, entretien de la chaudière et des compteurs sont compris dans les charges de copropriété.
Isolation extérieure de la résidence.
Réfection de la toiture prochainement (déjà réglée dans les charges de copropriétés).

Cave et parking au pied de l'immeuble.
À quelques mètres des arrêts de bus, et proximité de tous commerces.
Belle opportunité à saisir !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 108.38 ¤ par mois (soit 1300.56 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 217 et GES E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 1300.56 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27435584)