121 500 €

Description

Iad France - Pauline CARVENNEC (06 15 65 65 97) vous propose : PLEIN COEUR DE VILLE / IDEAL INVESTISSEUR / POTENTIEL QUATRE APPARTEMENTS / POSSIBILITE ACTIVITE COMMERCIALE / DEUX APPARTEMENTS F2 PRETS / BON ETAT DU GROS OEUVRE
Située en plein coeur de Pontrieux, petite cité de caractère reconnue pour son parcours touristique en alliance avec Paimpol, sa 6 ème place au village préféré des français en 2023, mais aussi pour ses commerces de proximité, ses écoles et collèges, cabinets médicaux. cet immeuble sera idéal pour un investisseur (possibilité de 4 appartements) ou une personne ayant le projet de créer une activité commerciale (salon de thé par exemple ou autre commerce) parce que située sur une place stratégique avec parking à proximité et jouissant d'une très belle exposition.
Au rez de chaussée, un appartement F2 de 65 m² environ plain pied rénové il y a peu offre une pièce de vie avec vitrine côté rue et coin cuisine, un salon, une salle d'eau, une chambre et peut aisément être transformé en commerce.
Au premier étage, un appartement de type F2 de 47 m² environ avec cheminée et boiseries d'époque avec beaucoup de cachet se compose d'une pièce de vie, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc séparés et d'une chambre sur l'arrière, très au calme. Sur le même palier, un troisième appartement en duplex en cours de rénovation donne un accès au jardin en côteau où un verger ravira les jardiniers et envieux de nature De cet appartement, on accède également à une cave. Il pourra accueillir 2 ou 3 chambres.
Au second étage, un très grand grenier avec charpente d'époque qui conservera tout son charme une fois rénové et qui pourra être un F2 ou un grand studio une fois rénové!
Vous l'aurez compris, de nombreux projets peuvent être entrepris (locatif à l'année, airbnb ou commerce)!
Bref, un bien qui mérite toute votre attention !
Venez vite le visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline CARVENNEC EI (ID 37433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27422316)